Name: ООО "Бизнес квартал"
Address: Россия, Краснодарский край, 354002, г.Сочи, ул. Транспортная, д. 5, помещение 210 Бизнес центр "Фаворит"

70 000 000 ₽

Гостиница в центре Сочи

70 000 000 ₽

Площадь участка: 600 m²
Площадь: 1000 m²
Тип: Custom

8 (918) 309 37 00

Описание

Площадь здания: 1000 кв.м.
Площадь участка: 600 кв.м.
Право на землю: собственность
Целевое назначение: СНТ
Этажность: 4
Номерной фонд: 20+2 апартамента
Год постройки: 2014
Лифт: нет
Парковка: 11
Удаленность от моря: 900 м
Вид: город, горы
Максимальное количество гостей: 60
В номере: сан. узел (ванна или душ) кондиционер , холодильник, телевизор, шкаф, кровать, диван.

СРОЧНО продается действующий гостевой дом в центре Сочи. Общей площадью 1000 кв.м., который состоит из двух корпусов.

Два корпуса:

1 корпус основной

4 этажа -700 кв.м.
1-3 этаж -20 номеров — категории одноместные, двухместные и четырехместные.
Также в этом корпусе размещены: прачечная,
офисное помещение, ресепшен, холл и кафе.

2 корпус (деревянный брус)

4 этажа -300 кв.м.
4 этаж-йога-зал с панорамным видом — 80 кв.м.
3 этаж — апартаменты 3 спальни, кухня, гостиная.
2 этаж — сауна, 1 номер с отдельным входом.
1 этаж- массажный кабинет с санузлом ( возможно переделать под номер).

Все номера полностью оборудованы:

Сан. узел (ванна или душ), кондиционер , холодильник, телевизор, шкаф, кровать, диван.

Бизнес действующий, регистрация на основных сайтах продаж, таких как Букинг, Островок, Трипадвизор, Едем на юга и т.д.. Имеется свой сайт, достаточно много хороших отзывов в интернете и высокие оценки на всех площадках бронирования.

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров	3 000/ 20 - 1 500/ 20
Цена аренды апартаментов в сутки / количество номеров	5 500/ 2 - 2 500/ 2
Выручка в летний/зимний сезон	12 780 000 - 6 300 000
Выручка за год при 100% загрузке	19 080 000
Выручка за год при 80% загрузке	15 264 000
Выручка за год при 70% загрузке	13 356 000
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	9 322 302
за 2020	9 620 616
за 2021	9 909 234
за 2022	10 196 602
за 2023	10 512 697
за 5 лет	49 561 450
Прибыль от оказания сопутствующих услуг гостям
за 2019	3 505 400
за 2020	3 617 573
за 2021	3 726 100
за 2022	3 834 157
за 2023	3 953 016
за 5 лет	18 636 245
Совокупная прибыль
68 197 696
Плановая окупаемость инвестиций
5 лет 1 месяц

Особенности недвижимости

Custom-6
Земля 600 m²
Площадь 1 000 m²

Расположение

Загрузка карты

Ваш агент

Юрий Кривко

Руководитель отдела

Должность: руководитель. В 2015 году окончил Государственный Университет Информатики и Радиоэлектроники по специальности «Нанотехнологии и ... Подробнее

8 (918) 309 37 00

info@bizneskvartal.ru

Почему стоит обратиться в Бизнес Квартал?

Мы стремимся не только удачно провести сделку, также мы пытаемся сблизить покупателя и продавца. Мы – медиаторы в бизнес среде, наша главная цель – удовлетворить все пожелания наших клиентов. Вот, что мы, как агентство по продаже бизнеса, можем предложить:

Покупателю бизнеса

услуги бухгалтерского и юридического аудита;
проведение независимой оценки;
предоставляем полную информацию об объекте продажи.

Продавцу бизнеса

поиск покупателя;
показ бизнеса;
презентация готового бизнеса;
поиск оптимального пути решения различных спорных вопросов;
полное оформление сделки купли-продажи.

Мы стараемся поддерживать равновесие в отношениях покупатель–продавец и выступаем в них, как нейтральная третья сторона. Для наиболее безопасного совершения сделки наш штат укомплектован всеми необходимыми сотрудниками: бухгалтерами, нотариусами, медиаторами и юристами.