Гостиничный комплекс на побережье в Адлере

Площадь здания: 3 500 кв.м.

Площадь участка: 4000 кв.м.

Право на землю: аренда на 49 лет

Целевое назначение: ИЖС

Этажность: 4 этажа

Номерной фонд: 99 номеров

Год постройки: 2007

Лифт: есть

Парковка: 20 машин-мест

Удаленность от моря: 250 метров

Вид: море, горы, бассейн

Максимальное количество гостей: 250

В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ, чайник, холодильник.

Отель в Адлере это современный 3 звездочный отель европейского уровня, который  гарантирует своим гостям качественный отдых круглый год. Обуславливается это отличным расположением и богатой инфраструктурой отеля, которая понравится как туристам с детьми, так и путешествующим парам. Гостиничный комплекс имеет отличное расположение.  Он находится на первой береговой линии, а пляж Чайка в 150 метрах от отеля. Центральный пляж в Адлере Чайка это бесплатный пляж. Соответственно на  этом пляже представлен широкий выбор водных развлечений и кафе с блюдами на любой вкус.

Всего в 10 минутах ходьбы от отеля находится пляж Мандарин — это стильный кусочек побережья, оформленный в лучших традициях зарубежных пятизвездочных курортов. А именно  роскошные бунгало, лаундж-бары, атмосфера молодежного клубного отдыха.

Комплекс находится в 3 км от железнодорожного вокзала, и в 10 минутах езды от международного аэропорта Сочи. Остановка общественного транспорта Кинотеатр Комсомолец находится в пяти минутах ходьбы от отеля, что обеспечивает гостям свободу передвижения по городу-курорту.
У детей вызовут восторг развлекательные центры: в 5 км находится аквапарк Амфибиус, в 5,5 км крупнейший российский океанариум Sochi Discovery World, в 4,5 км Олимпийский парк и Сочи-Парк.
Недалеко от отеля находится знаменитый адлерский рынок. На рынке можно купить и попробовать множество кавказских специалитетов: от свежайших сезонных фруктов и овощей до приправ, вина, сыра и сладостей, которые продаются только в Сочи.

Гостиничный комплекс представлен 4 корпусами, в которых 99 номеров. Номера в отеле выполнены в классическом стиле.  И имеют уютную обстановку, а также все необходимое для проживания: холодильник, плазменный телевизор, кондиционер, отдельный санузел. Большая часть номеров имеет отдельный и просторный балкон, на котором приятно отдохнуть и насладиться красивым видом. Имеются как простые стандартные номера, так и номера люкс с повышенным уровнем комфорта.

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров	3 500/ 35 - 2 000/ 35
Цена аренды номера полулюкс в сутки / количество номеров	4 500/ 34 - 2 800/ 34
Цена аренды номера люкс в сутки / количество номеров	5 500/ 30 - 3 300/ 30
Выручка в летний/зимний сезон	79 290 000 - 47 556 000
Выручка за год при 100% загрузке	126 846 000
Выручка за год при 80% загрузке	101 476 800
Выручка за год при 70% загрузке	88 792 200
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	77 838 129
за 2020	80 328 949
за 2021	82 738 817
за 2022	85 138 243
за 2023	87 777 529
за 5 лет	413 821 666
Прибыль от оказания сопутствующих услуг гостям
за 2019	15 980 500
за 2020	16 491 876
за 2021	16 986 632
за 2022	17 479 245
за 2023	18 021 101
за 5 лет	84 959 354
Совокупная прибыль
498 781 020
Плановая окупаемость инвестиций
6 лет