Name: ООО "Бизнес квартал"
Address: Россия, Краснодарский край, 354002, г.Сочи, ул. Транспортная, д. 5, помещение 210 Бизнес центр "Фаворит"

31 000 000 ₽

Гостевой дом на Курортном проспекте

31 000 000 ₽

Площадь участка: 800 m²
Площадь: 600 m²
Тип: Custom

8 (918) 309 37 00

Описание

Площадь здания: 600 м2
Площадь участка: 800 м2
Право на землю: собственность
Целевое назначение: ИЖС
Этажность: 5 этажей
Номерной фонд: 9 номеров
Год постройки: 2002 г
Лифт: нет
Парковка: 9 машиномест
Удаленность от моря: 900 метров
Вид: горе, море
Максимальное количество гостей: 20
В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ.

Уникальный гостевой дом, расположенный на территории курортно-санаторной зоны, утопающей в густой субтропической зелени.
Комплекс идеально подходит для уединеного, комфортного проживания уставшим от шумного и загрязненного воздуха.
Благодаря удачному расположению на территории санатория — гости сполна наслаждаются чистейшим горным воздухом и прекрасным панорамным видом на море, а также на величественный кавказский горный хребет.

Гостевой дом включает в себя:

9 номеров
Большая гостиная
Столовая
Зона барбекю
Lounge — zone на территории плодоносящего сада
Паркинг на 9 автомобилей

Для гостей предусмотрены банный комплекс и открытый бассейн.

Гостевой дом отлично подходит как для комфортного проживания так и для ведения арендного бизнеса.

Благодаря уже оборудованными номерами Вы можете зарабатывать, а инфраструктура, включающая в себя банный комплекс, бассейн и зону барбекю, позволяет вашим гостям комфортно отдыхать на территории гостевого дома и приносить вам дополнительную прибыль.

Новому собственнику будет передан готовый сайт и наработанная клиентская база, что позволит сразу получать прибыль от владения гостевым домом.

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды двухместного номера в сутки / количество номеров	4 500/ 9 - 2 000/ 9
Выручка в летний/зимний сезон	7 290 000 - 3 240 000
Выручка за год при 100% загрузке	10 530 000
Выручка за год при 80% загрузке	8 424 000
Выручка за год при 70% загрузке	7 371 000
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	4 338 706
за 2020	4 477 544
за 2021	4 611 871
за 2022	4 745 615
за 2023	4 892 729
за 5 лет	23 066 465
Совокупная прибыль
23 066 465
Плановая окупаемость инвестиций
4 года 8 месяцев

Особенности недвижимости

Custom-6
Земля 800 m²
Площадь 600 m²

Расположение

Загрузка карты

Ваш агент

Юрий Кривко

Руководитель отдела

Должность: руководитель. В 2015 году окончил Государственный Университет Информатики и Радиоэлектроники по специальности «Нанотехнологии и ... Подробнее

8 (918) 309 37 00

info@bizneskvartal.ru

Почему стоит обратиться в Бизнес Квартал?

Мы стремимся не только удачно провести сделку, также мы пытаемся сблизить покупателя и продавца. Мы – медиаторы в бизнес среде, наша главная цель – удовлетворить все пожелания наших клиентов. Вот, что мы, как агентство по продаже бизнеса, можем предложить:

Покупателю бизнеса

услуги бухгалтерского и юридического аудита;
проведение независимой оценки;
предоставляем полную информацию об объекте продажи.

Продавцу бизнеса

поиск покупателя;
показ бизнеса;
презентация готового бизнеса;
поиск оптимального пути решения различных спорных вопросов;
полное оформление сделки купли-продажи.

Мы стараемся поддерживать равновесие в отношениях покупатель–продавец и выступаем в них, как нейтральная третья сторона. Для наиболее безопасного совершения сделки наш штат укомплектован всеми необходимыми сотрудниками: бухгалтерами, нотариусами, медиаторами и юристами.