Name: ООО "Бизнес квартал"
Address: Россия, Краснодарский край, 354002, г.Сочи, ул. Транспортная, д. 5, помещение 210 Бизнес центр "Фаворит"

14 500 000 ₽

Гостевой дом по улице Львовская

14 500 000 ₽

Площадь участка: 500 m²
Площадь: 358 m²
Тип: Custom

8 (918) 309 37 00

Описание

Площадь здания: 198 м2 дом 1+160 м2 дом 2
Площадь участка: 500 м2
Право на землю: собственность
Целевое назначение: ИЖС
Этажность: 2 этажа
Номерной фонд: 21 номер
Год постройки: 2008 г
Лифт: нет
Парковка: 2 машиноместа
Удаленность от моря: 5 минут
Вид: горы
Максимальное количество гостей: 55
В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ.

В продаже 2х этажный дом -198 м2. На первом этаже 5 жилых комнат с отоплением для круглогодичного проживания. На втором этаже 6 номеров для сдачи. Дополнительные постройки: 160 м2 — на первом этаже кухня для отдыхающих и 3 номера; на втором этаже 4 номера. Eще домик на два номера с санузлом-36 м2. Всего 15 номеров .Общее количество комнат — 21. Есть возможность увеличить количество номеров. До моря 5 минут, Развитая инфраструктура. До центра Сочи 35 мин на электричке, 15 минут на автомобиле. Земля в собственности.

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды двухместного номера в сутки / количество номеров	1 300/ 8 - 600/ 8
Цена аренды трехместного номера в сутки / количество номеров	1 500/ 8 - 800/ 8
Цена аренды четырехместного номера в сутки / количество номеров	1 900/ 5 - 1 100/ 5
Выручка в летний/зимний сезон	5 742 000 - 3 006 000
Выручка за год при 100% загрузке	8 748 000
Выручка за год при 80% загрузке	6 998 400
Выручка за год при 70% загрузке	6 123 600
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	3 504 988
за 2020	3 617 147
за 2021	3 725 662
за 2022	3 833 706
за 2023	3 952 551
за 5 лет	18 634 053
Совокупная прибыль
18 634 053
Плановая окупаемость инвестиций
3 года 9 месяцев

Особенности недвижимости

Custom-6
Земля 500 m²
Площадь 358 m²

Расположение

Загрузка карты

Ваш агент

Юрий Кривко

Руководитель отдела

Должность: руководитель. В 2015 году окончил Государственный Университет Информатики и Радиоэлектроники по специальности «Нанотехнологии и ... Подробнее

8 (918) 309 37 00

info@bizneskvartal.ru

Почему стоит обратиться в Бизнес Квартал?

Мы стремимся не только удачно провести сделку, также мы пытаемся сблизить покупателя и продавца. Мы – медиаторы в бизнес среде, наша главная цель – удовлетворить все пожелания наших клиентов. Вот, что мы, как агентство по продаже бизнеса, можем предложить:

Покупателю бизнеса

услуги бухгалтерского и юридического аудита;
проведение независимой оценки;
предоставляем полную информацию об объекте продажи.

Продавцу бизнеса

поиск покупателя;
показ бизнеса;
презентация готового бизнеса;
поиск оптимального пути решения различных спорных вопросов;
полное оформление сделки купли-продажи.

Мы стараемся поддерживать равновесие в отношениях покупатель–продавец и выступаем в них, как нейтральная третья сторона. Для наиболее безопасного совершения сделки наш штат укомплектован всеми необходимыми сотрудниками: бухгалтерами, нотариусами, медиаторами и юристами.