Name: ООО "Бизнес квартал"
Address: Россия, Краснодарский край, 354002, г.Сочи, ул. Транспортная, д. 5, помещение 210 Бизнес центр "Фаворит"

18 000 000 ₽

Гостевой дом в Вардане

18 000 000 ₽

Площадь участка: 550 m²
Площадь: 700 m²
Тип: Custom

8 (918) 309 37 00

Описание

Площадь здания: 700 м2
Площадь участка: 500 м2
Право на землю: собственность
Целевое назначение: ИЖС
Этажность: 4 этажа+мансарда(требует ремонта)
Номерной фонд: 20 номеров класса люкс
Год постройки: 2014 г
Лифт: нет
Парковка: 8 машиномест
Удаленность от моря: 250 метров
Вид: горы, море
Максимальное количество гостей: 50
В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ.

Гостевой дом 700 кв.м. расположен в г. Сочи, курортном поселке Вардане, 2014 года постройки. В доме на 1 этаже большая кухня-столовая (с возможностью организовать кафе или столовую), сан. узел, жилые комнаты для персонала и тех помещения. Последующие 3 этажа — номерной фонд на 20 комнат со всеми удобствами. Ремонт не требуется, окна металлопластиковые. Большая наработанная клиентская база. Отопление — 2 этажа. Земельный участок 5,5 соток. Все коммуникации: свет (3 фазы), центральный водопровод, своя очистная станция, беспроводной интернет.
Рядом остановка общественного транспорта (ходит регулярно), магазины. В 5 минутах — школа, почта, рынок, ж/д станция, поликлиника.
Отличное месторасположение до центрального пляжа 250 м. (3 — 5 мин ходьбы)
Полный пакет документов (собственность, ИЖС, домовая книга).

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды номера класса люкс в сутки / количество номеров	1 900/ 20 - 750/ 20
Выручка в летний/зимний сезон	6 840 000 - 2 700 000
Выручка за год при 100% загрузке	9 540 000
Выручка за год при 80% загрузке	7 632 000
Выручка за год при 70% загрузке	6 678 000
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	4 076 574
за 2020	4 207 024
за 2021	4 333 235
за 2022	4 458 899
за 2023	4 597 125
за 5 лет	21 672 857
Совокупная прибыль
21 672 857
Плановая окупаемость инвестиций
4 года 2 месяца

Особенности недвижимости

Custom-6
Земля 550 m²
Площадь 700 m²

Расположение

Загрузка карты

Ваш агент

Юрий Кривко

Руководитель отдела

Должность: руководитель. В 2015 году окончил Государственный Университет Информатики и Радиоэлектроники по специальности «Нанотехнологии и ... Подробнее

8 (918) 309 37 00

info@bizneskvartal.ru

Почему стоит обратиться в Бизнес Квартал?

Мы стремимся не только удачно провести сделку, также мы пытаемся сблизить покупателя и продавца. Мы – медиаторы в бизнес среде, наша главная цель – удовлетворить все пожелания наших клиентов. Вот, что мы, как агентство по продаже бизнеса, можем предложить:

Покупателю бизнеса

услуги бухгалтерского и юридического аудита;
проведение независимой оценки;
предоставляем полную информацию об объекте продажи.

Продавцу бизнеса

поиск покупателя;
показ бизнеса;
презентация готового бизнеса;
поиск оптимального пути решения различных спорных вопросов;
полное оформление сделки купли-продажи.

Мы стараемся поддерживать равновесие в отношениях покупатель–продавец и выступаем в них, как нейтральная третья сторона. Для наиболее безопасного совершения сделки наш штат укомплектован всеми необходимыми сотрудниками: бухгалтерами, нотариусами, медиаторами и юристами.