Name: ООО "Бизнес квартал"
Address: Россия, Краснодарский край, 354002, г.Сочи, ул. Транспортная, д. 5, помещение 210 Бизнес центр "Фаворит"

28 000 000 ₽

Гостевой дом вблизи Олимпийского парка

28 000 000 ₽

Площадь участка: 250 m²
Площадь: 350 m²
Тип: Custom

8 (918) 309 37 00

Описание

Право на землю: собственность
Этажность: 3 этажа
Год постройки: 2005 г
Парковка: 4 машиноместа
Вид: горы, море

Срочно продаётся трёхэтажный гостевой дом в районе Олимпийского парка. Общая площадь 350 кв.м., земельный участок 250 кв.м.. Дом состоит из 3 этажей:

1 этаж- хозяйская квартира,
2 этаж — квартира 100 кв.м., сдается,
3 этаж- 3 комнаты, которые сдаются туристам.

Внешняя отделка первого этажа дома и терраса выполнены декоративным природным камнем. На участке есть своя котельная. Все коммуникации центральные.

Возле дома строится гимнастический центр с парковой зоной. Развитая инфраструктура. Торг реальному покупателю.

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров	4 500/ 3 - 3 000/ 3
Цена аренды квартиры в сутки / количество квартир	9 000/ 1 - 5 000/ 1
Выручка в летний/зимний сезон	4 050 000 - 2 520 000
Выручка за год при 100% загрузке	6 570 000
Выручка за год при 80% загрузке	5 256 000
Выручка за год при 70% загрузке	4 599 000
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	4 463 713
за 2020	4 606 552
за 2021	4 744 749
за 2022	4 882 347
за 2023	5 033 699
за 5 лет	23 731 061
Совокупная прибыль
23 731 061
Плановая окупаемость инвестиций
6 лет

Особенности недвижимости

Custom-6
Земля 250 m²
Площадь 350 m²
парковка
расположение близко к морю

Расположение

Загрузка карты

Ваш агент

Юрий Кривко

Руководитель отдела

Должность: руководитель. В 2015 году окончил Государственный Университет Информатики и Радиоэлектроники по специальности «Нанотехнологии и ... Подробнее

8 (918) 309 37 00

info@bizneskvartal.ru

Почему стоит обратиться в Бизнес Квартал?

Мы стремимся не только удачно провести сделку, также мы пытаемся сблизить покупателя и продавца. Мы – медиаторы в бизнес среде, наша главная цель – удовлетворить все пожелания наших клиентов. Вот, что мы, как агентство по продаже бизнеса, можем предложить:

Покупателю бизнеса

услуги бухгалтерского и юридического аудита;
проведение независимой оценки;
предоставляем полную информацию об объекте продажи.

Продавцу бизнеса

поиск покупателя;
показ бизнеса;
презентация готового бизнеса;
поиск оптимального пути решения различных спорных вопросов;
полное оформление сделки купли-продажи.

Мы стараемся поддерживать равновесие в отношениях покупатель–продавец и выступаем в них, как нейтральная третья сторона. Для наиболее безопасного совершения сделки наш штат укомплектован всеми необходимыми сотрудниками: бухгалтерами, нотариусами, медиаторами и юристами.