Name: ООО "Бизнес квартал"
Address: Россия, Краснодарский край, 354002, г.Сочи, ул. Транспортная, д. 5, помещение 210 Бизнес центр "Фаворит"

18 500 000 ₽

Гостевой таун-хаус в Курортном городке

18 500 000 ₽

Площадь участка: 550 m²
Площадь: 302 m²
Тип: Custom

8 (918) 309 37 00

Описание

Площадь здания: 302 кв.м.

Площадь участка: 550 кв.м.

Право на землю: собственность

Целевое назначение: ИЖС

Этажность: 4 этажа

Номерной фонд: 12 номеров

Год постройки: 2012

Лифт: нет

Парковка: 9 машиномест

Удаленность от моря: 600 метров

Вид: горы, море

Максимальное количество гостей: 30

В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ, чайник, холодильник.

В продаже гостевой таун-хаус в Курортном городке

Гостевой таун-хаус в коттеджном поселке на огражденной территории с личным земельным участком 5.5 сот. Общая площадь дома 302 кв.м., 4 этажа.

Дом имеет 2 входа. Все коммуникации центральные. Отопление индивидуальное.

Цокольный этаж с гаражом и подсобными помещениями. 1 этаж, 2 этаж , мансарда- жилые с санузлами на каждом этаже, 12 комнат. Два балкона по 16 кв.м. Легко переделать под гостиницу или квартиры- студии. Есть парковочные места. На земельном участке( сейчас сад) можно построить бассейн с сауной или дом с гостевыми номерами. Море и магазины в шаговой доступности. Рядом Курортный городок с пляжами, парковой зоной, с кафе, ресторанами, магазинами, дельфинарием, океанариумом и зонами отдыха.

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды номера класса стандарт в сутки / количество номеров	3 500/ 12 - 1 500/ 12
Выручка в летний/зимний сезон	7 560 000 - 3 240 000
Выручка за год при 100% загрузке	10 800 000
Выручка за год при 80% загрузке	8 640 000
Выручка за год при 70% загрузке	7 560 000
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	4 590 012
за 2020	4 736 892
за 2021	4 878 999
за 2022	5 020 490
за 2023	5 176 125
за 5 лет	24 402 519
Совокупная прибыль
24 402 519
Плановая окупаемость инвестиций
3 года 9 месяцев

Особенности недвижимости

Custom-6
Земля 550 m²
Площадь 302 m²

Расположение

Загрузка карты

Ваш агент

Юрий Кривко

Руководитель отдела

Должность: руководитель. В 2015 году окончил Государственный Университет Информатики и Радиоэлектроники по специальности «Нанотехнологии и ... Подробнее

8 (918) 309 37 00

info@bizneskvartal.ru

Почему стоит обратиться в Бизнес Квартал?

Мы стремимся не только удачно провести сделку, также мы пытаемся сблизить покупателя и продавца. Мы – медиаторы в бизнес среде, наша главная цель – удовлетворить все пожелания наших клиентов. Вот, что мы, как агентство по продаже бизнеса, можем предложить:

Покупателю бизнеса

услуги бухгалтерского и юридического аудита;
проведение независимой оценки;
предоставляем полную информацию об объекте продажи.

Продавцу бизнеса

поиск покупателя;
показ бизнеса;
презентация готового бизнеса;
поиск оптимального пути решения различных спорных вопросов;
полное оформление сделки купли-продажи.

Мы стараемся поддерживать равновесие в отношениях покупатель–продавец и выступаем в них, как нейтральная третья сторона. Для наиболее безопасного совершения сделки наш штат укомплектован всеми необходимыми сотрудниками: бухгалтерами, нотариусами, медиаторами и юристами.