Name: ООО "Бизнес квартал"
Address: Россия, Краснодарский край, 354002, г.Сочи, ул. Транспортная, д. 5, помещение 210 Бизнес центр "Фаворит"

22 000 000 ₽

Гостевой дом около моря в районе Мамайка

22 000 000 ₽

Площадь участка: 300 m²
Площадь: 250 m²
Тип: Custom

8 (918) 309 37 00

Описание

Площадь здания: 250 кв.м.

Площадь участка: 300 кв.м.(есть возможность увеличить до 700 кв.м.)

Право на землю: собственность

Целевое назначение: ИЖС

Этажность: 2 этажа

Номерной фонд: 11 номеров + 2 хозяйские квартиры

Год постройки: 2011

Лифт: нет

Парковка: 7 машиномест

Удаленность от моря: 150 метров

Вид: горы, море

Максимальное количество гостей: 30

В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ, чайник, холодильник.

Гостевой дом в районе Мамайка 150 метров до моря.

Замечательный гостевой дом у моря!
Дом расположен в красивом живописном районе Мамайка Центрального района Сочи. Район имеет самые чистые пляжи в городе.
Общая площадь дома 250 кв.м., включает в себя 11 номеров и 2 хозяйские квартиры.
Оформлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение и на земельный участок.
Электричество, канализация, газ и вода центральные.
На приусадебном участке 3 сотки находятся: ухоженный двор, парковка, зоны отдыха и барбекю.

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды номера класса стандарт в сутки / количество номеров	3 500/ 11 - 1 500/ 11
Выручка в летний/зимний сезон	6 930 000 - 2 970 000
Выручка за год при 100% загрузке	9 900 000
Выручка за год при 80% загрузке	7 920 000
Выручка за год при 70% загрузке	6 930 000
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	4 017 807
за 2020	4 146 377
за 2021	4 270 768
за 2022	4 394 620
за 2023	4 530 854
за 5 лет	21 360 426
Совокупная прибыль
21 360 426
Плановая окупаемость инвестиций
5 лет 3 месяца

Особенности недвижимости

Custom-6
Земля 300 m²
Площадь 250 m²

Расположение

Загрузка карты

Ваш агент

Юрий Кривко

Руководитель отдела

Должность: руководитель. В 2015 году окончил Государственный Университет Информатики и Радиоэлектроники по специальности «Нанотехнологии и ... Подробнее

8 (918) 309 37 00

info@bizneskvartal.ru

Почему стоит обратиться в Бизнес Квартал?

Мы стремимся не только удачно провести сделку, также мы пытаемся сблизить покупателя и продавца. Мы – медиаторы в бизнес среде, наша главная цель – удовлетворить все пожелания наших клиентов. Вот, что мы, как агентство по продаже бизнеса, можем предложить:

Покупателю бизнеса

услуги бухгалтерского и юридического аудита;
проведение независимой оценки;
предоставляем полную информацию об объекте продажи.

Продавцу бизнеса

поиск покупателя;
показ бизнеса;
презентация готового бизнеса;
поиск оптимального пути решения различных спорных вопросов;
полное оформление сделки купли-продажи.

Мы стараемся поддерживать равновесие в отношениях покупатель–продавец и выступаем в них, как нейтральная третья сторона. Для наиболее безопасного совершения сделки наш штат укомплектован всеми необходимыми сотрудниками: бухгалтерами, нотариусами, медиаторами и юристами.