Продажа инвестиционного проекта с земельным участком.

Площадь земельного участка:
— 16 500 м2
— 4 950 м2 (30%, коэфф. макс. S-застройки)
— 9 900 м2 (КИȀ ~ 0,6 коэфф. использования территории согласно
категории земельного участка и его местоположения,ПЗЗ).

ОБЛАКА — курортный комплекс вилл премиум класса. Согласно
данной концепции, исходя из аналитики по сегментам рынка
недвижимости, можно быть уверенными, что Покупатели прежде
всего будут использовать текущую недвижимость в качестве
резиденций для деловых встреч, или очагом загородного отдыха с
друзьями или с семьей, наслаждаясь линией горизонта
разделяющей небо от моря.

Учитывая выше сказанное — было
принято решение о создании максимально комфортных Вилл
общей площадью около 240м2 и конструктивно размежованных
земельных участков площадью от 4,5 до 6,0 соток.

Участок располагается в Хостинском районе города Сочи,
ориентировочно в 800 географических метрах от моря и отметкой
+176 метров над уровнем моря, в микрорайоне «Малый Ахун»
Большого Сочи.

Преимущественно, с трех земных полюсов: запада, севера,
востока, земельный участок огибает лесной массив из хвойных и
лиственных пород деревьев, так же в местности растут декоративные
растения присвоенные к субтропическому климату в том числе
виноград. С южной стороны земельного участка открывается
панорамный, наполненный облаками, вид на море.

Согласно видовым характеристикам участка и ценовому сегменту
недвижимости, мы планируем максимально в разных ровнях
реализовать вертикальную планировку участка, что позволит
каждому владельцу насладиться закатом прямо из бассейна.

Доступом к комплексу вилл «ОБЛАКА» служит Федеральная трасса
ведущая к горе Ахун, что является основной из исторических
достопримечательностей города-курорта Сочи. Гора Ахун служит
туристам в качестве смотровой площадки в виде башни с которой
открываются панорамные виды на просторы мелкой ряби морских
волн и массива Кавкозских вершин.

Перед въездом на федеральную трассу располагается основная транспортная
развязка, объединяющая в себе 3 направления Дублера курортного
проспекта ведущие с юга, запада и востока. Проезжая часть вдоль
береговой линии со стороны Центрального Сочи и Адлерского
района позволит добраться до комплекса вилл с комфортом.

Инженерные коммуникации:

• Газификация ~ 300 метров
• Электроснабжение ~ 500 метров от участка
• Водоснабжение ~ 800 метров от участка городская или скважина.
• Канализация: септик

Расчет рентабельности проекта